Avenue Estate / Nowoczesny magazyn 491 m² / 13,9 m wysokości / rampa, biura, parking / S7

ATUTY
Hala wysokiego składowania - 13,9 m
Rampa z bramą z poziomu 0 (4 x 4 m)
Część socjalna i biurowa
Własny utwardzony parking z kostki
Monitoring, ochrona i system tryskaczowy
Bliskość wjazdu na trasę S7

NIERUCHOMOŚĆ
Avenue Estate prezentuje do wynajęcia nowoczesną halę magazynową o powierzchni 491 m² zlokalizowaną na południowej granicy Warszawy - w Kolonii Lesznowola. Obiekt znajduje się na ogrodzonym terenie z dostępem do infrastruktury magazynowo-biurowej oraz ochroną 24/7.

Magazyn posiada wysokość w kalenicy 13,9 m, niepylną posadzkę i szeroką bramę wjazdową z poziomu 0 (4 x 4 m). Do dyspozycji najemców pozostaje funkcjonalna część socjalna z toaletami i kuchnią. Obiekt objęty jest systemem tryskaczowym i monitoringiem.

Dostępne są również dodatkowe pomieszczenia biurowe (do 100 m²), plac utwardzony (do 2000 m²) oraz możliwość wynajęcia regałów magazynowych.

ROZKŁAD
Magazyn - 491 m²
Wysokość - 13,9 m (kalenica)
Brama z poziomu 0 - 4 x 4 m
Posadzka - niepylna
Zaplecze socjalne - toalety i kuchnia
Możliwość biur - do 100 m²
Możliwość placu - do 2000 m²

LOKALIZACJA
Obiekt znajduje się w Kolonii Lesznowola - w sąsiedztwie węzła trasy S7. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Warszawy i tras wylotowych. Otoczenie to strefa usługowo-magazynowa z rozbudowaną infrastrukturą.

węzeł Lesznowola / trasa S7
południowa granica Warszawy
wygodny dojazd dla transportu

DODATKOWE INFORMACJE
media: prąd (120 kW), siła, gaz, woda, kanalizacja, internet, telefon
ogrzewanie: tak
system alarmowy, monitoring, ochrona
konstrukcja: stalowa
parking: utwardzony kostką brukową
opłata eksploatacyjna: 6,50 zł netto / m²
podatek od nieruchomości: 3,08 zł netto / m²
możliwość dodatkowego najmu placu, biur, regałów
teren ogrodzony, dostęp 24/7