Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o charakterze inwestycyjnym!

DLA KOGO :
idealną dla przedsiębiorców poszukujących elastycznej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestorów z wizją rozwoju. Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji, gwarantując wysoki potencjał zwrotu z inwestycji.
OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Na sprzedaż dostępny jest budynek o powierzchni 320 mkw, posadowiony na przestronnej działce o imponującym metrażu 3800 mkw. Obiekt wybudowany w 2010 roku, charakteryzuje się funkcjonalnym układem, który łączy przestrzeń magazynową z częścią mieszkalną lub biurową. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada dwa niezależne, legalne zjazdy, co znacząco ułatwia logistykę.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
Kluczowym atutem jest aktualny plan zabudowy UPST, który dopuszcza przeznaczenie pod przemysł, usługi, handel, magazyny oraz usługi komunikacyjne, co otwiera drzwi do różnorodnych przedsięwzięć. Dodatkowo, na działce istnieje możliwość postawienia drugiego budynku, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i rozwojowy. Dostęp do światłowodu oraz pełnych mediów (prąd, siła, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska) zapewnia komfort i niezależność operacyjną.

Budynek:
Budynek o łącznej powierzchni 320 m2 został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Część magazynowa o powierzchni około 120 m2 dysponuje dwoma niezależnymi bramami garażowymi, co umożliwia efektywne zarządzanie dostawami i logistyką. Na piętrze, z osobnym wejściem, znajduje się przestronne mieszkanie składające się z trzech pokoi, kuchni i łazienki. Ta część może być zaadaptowana na biuro, przestrzeń socjalną dla pracowników lub wykorzystana jako niezależne lokum mieszkalne, oferując elastyczność w aranżacji.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Kolonii Lesznowola przy ulicy Słonecznej, w dynamicznie rozwijającej się biznesowej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów handlowych, usługowych i magazynowych tworzy sprzyjające środowisko dla prowadzenia działalności gospodarczej. Bliskość zagłębia korporacyjnego oraz biurowców zapewnia dostęp do potencjalnych klientów i partnerów biznesowych. Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację i łatwy dostęp do głównych arterii drogowych, co jest kluczowe dla logistyki i dystrybucji. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania pełnego potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.
English description:

We present a unique offer for the sale of investment property!

FOR WHOM:
Ideal for entrepreneurs looking for flexible space to run their business or investors with a vision for development. This property offers a wide range of adaptation possibilities, guaranteeing a high potential return on investment.
PROPERTY DESCRIPTION:
A 320 sq m building is available for sale, situated on a spacious plot of land with an impressive area of 3800 sq m. Built in 2010, the property features a functional layout that combines storage space with residential or office space. The property is fenced and has two independent, legal exits, which significantly facilitates logistics.
PROPERTY ADVANTAGES:
A key advantage is the current UPST development plan, which allows for industrial, service, commercial, warehouse, and transportation services, opening the door to a variety of ventures. In addition, there is the possibility of constructing a second building on the plot, which significantly increases the investment and development potential. Access to fiber optics and full utilities (electricity, power, gas, municipal water, municipal sewage) ensures comfort and operational independence.

Building:
The building, with a total area of 320 m2, has been designed for maximum functionality. The warehouse section, approximately 120 m2, features two independent garage gates, enabling efficient management of deliveries and logistics. On the upper floor, with a separate entrance, there is a spacious apartment consisting of three rooms, a kitchen, and a bathroom. This part can be adapted into an office, social space for employees, or used as an independent residential unit, offering flexibility in arrangement.

Location:
The property is located in Kolonia Lesznowola on Słoneczna Street, in a dynamically developing business part of the city. The immediate vicinity of commercial, service, and warehouse facilities creates a favorable environment for conducting business activities. Proximity to a corporate hub and office buildings provides access to potential clients and business partners. The location guarantees excellent communication and easy access to major road arteries, which is crucial for logistics and distribution. We invite you to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property.

Informacje o budynku Rok budowy : 2010 Kondygnacje naziemne : 1 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie
Media Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność